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遂宁救市政策频发 楼市曙光在前

遂宁救市政策频发 楼市曙光在前  从上周起,本报将连续推出“新政之下房企如何有所作为”系列报道,邀请我市部分房产老总继续共话如何应对房产新政…

原标题:遂宁救市政策频发 楼市曙光在前

  从上周起,本报将连续推出“新政之下房企如何有所作为”系列报道,邀请我市部分房产老总继续共话如何应对房产新政。本周,作为遂宁城市建设的主力军,四川瑞泽地产集团董事长掌门人席静,将与我们一同把脉遂宁楼市的下一步。

  成立于1997年的瑞泽集团,至今已走过18个年头。从上世纪90年代遂宁房地产行业第一批弄潮儿,到跨入新的千年,瑞泽集团以令人瞩目的成长速度跻身遂宁地产业的领军人物。如今,当“新常态”下新型城镇化发展机遇带来的强大需求支撑遇上叠加出台的楼市新政,遂宁房地产业优势与短板并存,转型迫在眉睫。作为深度参与遂宁城市建设的地产商,瑞泽集团正以崭新的视角审视着城市的未来,一场地产嬗变的大幕已经拉开。

  2015年,是房地产市场的又一个“政策年”。在席静看来,当“新常态”下新型城镇化发展机遇带来的强大需求支撑遇上叠加出台的楼市新政,将进一步推进房地产企业的转型和创新,“楼市回暖,正是房企转型良机。瑞泽集团下半年除了要跟随形势发展将存量项目逐步推出外,还将在‘绿色转型’上有一番大动作。”

  席静说,“目前中央和地方各级已开始积极出台各项政策,鼓励、扶持绿色建筑良性发展,建筑行业向节能环保转型已成主导的大趋势。为实现企业的有效转型,今年春节后,我们拜访了国内同行业领先的浙江杭萧钢构股份有限公司。经考察,我们将会和杭萧钢构实现战略合作,共同在遂宁投资建设钢管束组合结构住宅模块西南生产。”席静解释:“模块化住宅,就是用工业化方式生产住宅,在工厂生产加工建造模块化单元,在工地组装成高品质的商务楼及住房。这种建造方式的施工现场,没有遍地的泥浆和灰尘,楼房像积木一样搭建起来,因此也被称为‘积木型住宅’。具有建筑周期短、资源消耗少、绿色环保等优势。”据席静透露,目前瑞泽集团正在和杭萧钢构洽谈合作的具体细节,预计将于下月在遂宁正式签约。

  梳理这些年遂宁楼市的发展脉络不难发现,楼市出现转机,逐渐向好,宏观调控和政策引导成为直接诱因。而席静也对此表示认同。“从今年备受关注的330新政到连续降准降息,再到《遂九条》,从国家、四川省到我市都出台了一系列救市政策,来支持房地产业的健康、稳定发展。作为遂宁房地产开发企业之一,感谢市委、市的政策引领,”在席静和不少遂宁房企老总看来,新政堪称一场“及时雨”,解了他们的资金之困,让他们看到了对于房地产行业的重视,给予市场的信心。“我们不少开发企业还想过给送锦旗,表达我们的。”

  席静坦言,如今,楼市的黄金时代已经过去,新政之下,作为三四线城市的遂宁,今后房地产将是一个整体向好、平稳发展、利润合理的状态,刚性需求和改善性需求仍会支撑着遂宁房地产行业的发展。在他看来,楼盘如同球场上的队员,不管上半场踢得如何,下半场仍会全力以赴。“下半年,消化存量是一个过程,但一些房地产企业也会借此东风发力,有所动作。”

  席静认为,此次新政对于市场的导向作用显而易见。不过,新政虽有诸多利好,但资金压力仍是摆在房地产企业面前的难题。“其实,不仅是房地产企业,很多企业都面临这样的困局。多出台些解决企业融资难、融资成本高的政策措施。”

  近年来,随着我市房地产市场规模的不断扩大,房地产开发企业在有效改善城镇居民住宅条件的同时,也逐渐成为我市城市建设的积极参与者。我市一些重点项目、旧城拆迁等重点工程都是通过房地产开发的途径进行建设的,一些大的房地产企业直接参与城市建设,不仅为城市建设注入新的生机和活力,也已成为我市城市建设的亮点,瑞泽集团就是其中的“主力军”之一。

  作为深度参与遂宁城市建设的地产商,面对新政带来的新机遇,席静表示,瑞泽集团在今后的发展中将随着新型城镇化的进程加速推进,继续积极参与遂宁旧城,为进一步改善遂宁居民的生活,提升遂宁城市形象和城市品位,优化城市空间,促进城市化进程的和谐发展担负起更大的责任。“对于未来,瑞泽集团将发挥特长,加快发展速度,坚定不移做责任地产商,为分忧、为社会尽责,将企业发展之与遂宁城市建设一脉相连,伴随着遂宁的城市发展而共同繁荣。”(遂宁日报记者 赵鑫)

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